Estimation théorique
Rue des Mésanges,40260 Linxe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mésanges,40260-Linxe indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castets (40075), comprenant 2451 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castets (40075), comprenant 2451 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-21 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 75 | 1016 | 245000€ | 3267€ |
2023-03-24 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 75 | 1016 | 300365€ | 4005€ |
2020-10-19 | 3 | RUE DES MESANGES | 7 | 112 | 1187 | 500000€ | 4464€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DES MESANGES | 3 | 64 | 809 | 205000€ | 3203€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 1136 | 223000€ | 2788€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 92 | 715 | 220000€ | 2391€ |
2022-03-31 | 30 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 110 | 1009 | 380000€ | 3455€ |
2021-01-22 | 12 | IMP DES BOLETS | 5 | 156 | 888 | 280000€ | 1795€ |
2021-09-10 | 21 | RUE DES MESANGES | 5 | 103 | 1106 | 297000€ | 2883€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 122 | 758 | 425200€ | 3485€ |
2022-08-08 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 130 | 1440 | 473000€ | 3638€ |
2021-09-22 | 19 | RUE DES MESANGES | 3 | 110 | 1332 | 373500€ | 3395€ |
2022-06-11 | 3 | RUE DES GIROLLES | 4 | 85 | 795 | 306010€ | 3600€ |
2021-11-03 | 30 | RUE DES MORILLES | 4 | 97 | 728 | 293700€ | 3028€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 114 | 0 | 91000€ | 798€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 81 | 1366 | 266500€ | 3290€ |
2023-02-16 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 87 | 500 | 350000€ | 4023€ |
2023-02-16 | 23 | RUE DES MORILLES | 3 | 76 | 401 | 310000€ | 4079€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 701 | 194000€ | 2180€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 133 | 704 | 200000€ | 1504€ |
2021-02-10 | 4 | RUE DE LA QUARTA | 3 | 52 | 506 | 160000€ | 3077€ |
2020-02-07 | 2 | RUE DE LA QUARTA | 4 | 91 | 447 | 175000€ | 1923€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DE LA PALINETA | 3 | 83 | 465 | 282450€ | 3403€ |
2021-11-23 | 9 | RUE DE LA PALINETA | 4 | 90 | 465 | 230000€ | 2556€ |
2022-09-01 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 73 | 851 | 290000€ | 3973€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DES MORILLES | 5 | 132 | 744 | 304830€ | 2309€ |
2022-05-17 | 8 | RUE DES MORILLES | 5 | 132 | 744 | 376830€ | 2855€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DES MORILLES | 5 | 132 | 744 | 427500€ | 3239€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DES MORILLES | 4 | 97 | 338 | 297000€ | 3062€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DE CUCHOT | 3 | 89 | 589 | 183100€ | 2057€ |
2020-03-31 | 3 | RUE DES MORILLES | 5 | 120 | 713 | 250000€ | 2083€ |
2020-11-24 | 1 | RUE DES MORILLES | 3 | 68 | 632 | 145000€ | 2132€ |
2022-08-08 | 13 | RUE HAPCHOT | 4 | 87 | 669 | 330000€ | 3793€ |
2021-03-04 | 15 | RUE HAPCHOT | 4 | 100 | 603 | 257000€ | 2570€ |
2022-06-22 | 15 | RUE HAPCHOT | 4 | 100 | 500 | 380000€ | 3800€ |
2022-06-07 | 3 | RUE DU YEUME | 3 | 73 | 490 | 252000€ | 3452€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DES PENSEES | 4 | 65 | 1000 | 140000€ | 2154€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DU PIGNADAR | 5 | 130 | 663 | 498640€ | 3836€ |
2019-06-19 | 15 | RUE DE CUCHOT | 4 | 110 | 510 | 217000€ | 1973€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 139 | 683 | 392500€ | 2824€ |
2022-11-28 | 1 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 139 | 683 | 489000€ | 3518€ |
2019-12-17 | 10 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 50 | 1075 | 140000€ | 2800€ |
2020-04-29 | 1 | RUE DU PIGNADAR | 3 | 74 | 683 | 174000€ | 2351€ |
2020-08-10 | 19 | RUE DE CUCHOT | 4 | 77 | 450 | 198300€ | 2575€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DES BRUYERES | 3 | 73 | 912 | 255000€ | 3493€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DU YEUME | 4 | 85 | 490 | 291509€ | 3430€ |
2021-08-03 | 11 | RUE DU PIGNADAR | 4 | 89 | 443 | 200000€ | 2247€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 72 | 1108 | 200000€ | 2778€ |
2021-10-05 | 11 | RUE DU PIGNADAR | 4 | 89 | 357 | 200000€ | 2247€ |
2021-12-13 | 32 | RUE DES BRUYERES | 4 | 80 | 1199 | 328650€ | 4108€ |
2019-10-07 | 20 | RUE CASSAGNON | 4 | 90 | 848 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-13 | 7 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 92 | 1128 | 321150€ | 3491€ |
2021-10-26 | 36 | RUE DES BRUYERES | 5 | 119 | 1066 | 260000€ | 2185€ |
2021-07-22 | 14 | RUE CASSAGNON | 3 | 79 | 637 | 263930€ | 3341€ |
2021-09-14 | 37 | RUE CASSAGNON | 4 | 86 | 394 | 170000€ | 1977€ |
2021-11-18 | 1 | IMP DES BERGERS | 3 | 60 | 1052 | 238500€ | 3975€ |
2019-08-23 | 27 | RUE DU PIGNADOU | 5 | 114 | 600 | 272000€ | 2386€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 69 | 1047 | 196000€ | 2841€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 138 | 1168 | 310000€ | 2246€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 138 | 1168 | 459312€ | 3328€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 62 | 1031 | 100000€ | 1613€ |
2022-09-16 | 470 | RTE DE LA FORET | 4 | 123 | 1187 | 390000€ | 3171€ |
2023-04-06 | 3 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 83 | 500 | 323205€ | 3894€ |
2021-01-29 | 442 | RTE DE L'OCEAN | 5 | 119 | 508 | 139000€ | 1168€ |
2020-01-16 | 31 | RUE CASSAGNON | 4 | 104 | 766 | 285000€ | 2740€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DES AJONCS | 4 | 128 | 1168 | 320000€ | 2500€ |
2023-05-30 | 420 | RTE DE L'OCEAN | 3 | 72 | 290 | 259000€ | 3597€ |
2022-06-14 | 2 | RUE HOURNOT | 4 | 141 | 702 | 460000€ | 3262€ |
2020-11-23 | 8 | RUE DES AJONCS | 4 | 89 | 1027 | 320000€ | 3596€ |
2019-11-08 | 414 | RTE DE L'OCEAN | 4 | 84 | 846 | 211000€ | 2512€ |
2019-08-12 | 1 | RUE DES RESINIERS | 3 | 100 | 1005 | 215000€ | 2150€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DE RENART | 4 | 95 | 601 | 243950€ | 2568€ |
2020-03-17 | 13 | RUE CASSAGNON | 4 | 94 | 608 | 270000€ | 2872€ |
2021-01-27 | 17 | RUE DES CERFS | 4 | 88 | 967 | 220000€ | 2500€ |
2020-10-01 | 16 | RUE DES FOUGERES | 4 | 78 | 1160 | 252000€ | 3231€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DES RESINIERS | 2 | 72 | 602 | 150900€ | 2096€ |
2020-01-23 | 4 | RUE DES MARCASSINS | 4 | 92 | 860 | 192600€ | 2093€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DES CERFS | 4 | 93 | 785 | 337000€ | 3624€ |
2021-07-31 | 10 | RUE DES CERFS | 3 | 104 | 1170 | 260000€ | 2500€ |
2020-05-14 | 222 | RTE DE L'OCEAN | 4 | 105 | 545 | 204000€ | 1943€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DES CERFS | 5 | 104 | 1013 | 255000€ | 2452€ |
2022-08-23 | 2 | IMP DE L'OUSTAU | 6 | 145 | 791 | 400050€ | 2759€ |
2021-06-14 | 51 | RUE DU SABLA | 12 | 300 | 844 | 549000€ | 1830€ |
2023-06-20 | 786 | RTE DE MIXE | 5 | 140 | 1240 | 217000€ | 1550€ |
2020-10-05 | 786 | RTE DE MIXE | 5 | 140 | 1240 | 434000€ | 3100€ |
2021-12-20 | 35 | RTE DE L'OCEAN | 4 | 140 | 330 | 199000€ | 1421€ |
2021-01-14 | 185 | RTE DU MARENSIN | 4 | 70 | 79 | 105000€ | 1500€ |
2021-11-16 | 214 | RTE DU MARENSIN | 4 | 92 | 882 | 295000€ | 3207€ |
2020-03-20 | 643 | RTE DU MARENSIN | 5 | 160 | 906 | 160000€ | 1000€ |
2022-01-25 | 201 | RTE DU MARENSIN | 6 | 164 | 500 | 250000€ | 1524€ |
2021-05-26 | 291 | RTE DU MARENSIN | 4 | 94 | 1000 | 180000€ | 1915€ |
2020-04-09 | 89 | RTE DE RETGEYRE | 11 | 300 | 257 | 420000€ | 1400€ |
2021-07-02 | 18 | IMP DE BROUILS | 5 | 127 | 270 | 250000€ | 1969€ |
2019-11-13 | 123 | RTE DE RETGEYRE | 4 | 100 | 646 | 245000€ | 2450€ |
2019-12-06 | 353 | RTE DE LA LANDE | 4 | 100 | 255 | 210000€ | 2100€ |
2022-03-24 | 353 | RTE DE LA LANDE | 4 | 100 | 500 | 372900€ | 3729€ |
2022-05-14 | 171 | RTE BELLE EPOQUE | 5 | 107 | 464 | 67500€ | 631€ |
2021-07-08 | 171 | RTE BELLE EPOQUE | 5 | 107 | 464 | 125000€ | 1168€ |
2019-06-25 | 415 | RTE DE LA LANDE | 4 | 96 | 502 | 210900€ | 2197€ |
2019-10-31 | 20 | RUE PYON | 4 | 124 | 851 | 238000€ | 1919€ |
2021-01-18 | 111 | RTE DU QUEOU | 5 | 86 | 986 | 170000€ | 1977€ |
2022-04-20 | 0 | CHEM DE LA DOUCEUR | 3 | 160 | 2415 | 695000€ | 4344€ |
2021-10-26 | 131 | RTE DU QUEOU | 4 | 77 | 771 | 235000€ | 3052€ |
2021-11-25 | 181 | RTE DU QUEOU | 4 | 98 | 938 | 260000€ | 2653€ |
2019-06-27 | 14 | RUE PYON | 3 | 73 | 804 | 180400€ | 2471€ |
2020-10-20 | 298 | RTE DU QUEOU | 5 | 148 | 1420 | 320000€ | 2162€ |
2021-02-22 | 579 | RTE DE LA LANDE | 4 | 105 | 700 | 313643€ | 2987€ |
2021-11-30 | 380 | RTE DU QUEOU | 7 | 180 | 303 | 412000€ | 2289€ |
2019-06-18 | 1056 | RTE DE LA LANDE | 6 | 105 | 1221 | 170000€ | 1619€ |
2022-05-25 | 1295 | BERDOULET | 5 | 158 | 1279 | 436500€ | 2763€ |
2021-09-28 | 231 | CHEM DE ROBERT | 5 | 85 | 295 | 550000€ | 6471€ |
2021-02-22 | 1251 | RTE DE CAILLABE | 3 | 169 | 4199 | 595000€ | 3521€ |
2019-08-07 | 950 | RTE DE LOUPSAT | 5 | 101 | 2228 | 351500€ | 3480€ |
2023-03-07 | 30 | ALL DES BIDAOUS | 4 | 89 | 398 | 240750€ | 2705€ |
2021-03-25 | 747 | RTE DE CASTETS | 4 | 80 | 1295 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-18 | 138 | ALL DES BIDAOUS | 4 | 90 | 865 | 250500€ | 2783€ |
2021-02-11 | 39 | ALL DES BIDAOUS | 4 | 82 | 287 | 197000€ | 2402€ |
2021-06-17 | 117 | ALL DES BIDAOUS | 4 | 142 | 717 | 361280€ | 2544€ |
2019-06-06 | 268 | ALL DES BIDAOUS | 3 | 98 | 995 | 319000€ | 3255€ |
2021-06-15 | 268 | ALL DES BIDAOUS | 3 | 98 | 995 | 367000€ | 3745€ |
2023-02-21 | 268 | ALL DES BIDAOUS | 3 | 98 | 995 | 425350€ | 4340€ |
2019-12-27 | 305 | RTE DE PIERRESSE | 4 | 115 | 1160 | 309000€ | 2687€ |
2022-11-16 | 388 | RUE DES RESINIERS | 4 | 110 | 999 | 430000€ | 3909€ |
2023-05-16 | 436 | RUE DES RESINIERS | 4 | 126 | 967 | 380000€ | 3016€ |
2022-03-09 | 375 | RUE DES RESINIERS | 6 | 170 | 978 | 218889€ | 1288€ |
2022-11-18 | 517 | RTE DE PIERRESSE | 4 | 90 | 980 | 270000€ | 3000€ |
2023-03-09 | 48 | ALLEE DU HAPCHOT | 3 | 63 | 597 | 260000€ | 4127€ |
2022-07-08 | 48 | ALLEE DU HAPCHOT | 3 | 63 | 597 | 319990€ | 5079€ |
2022-12-01 | 225 | RUE DES RESINIERS | 3 | 48 | 470 | 190000€ | 3958€ |
2021-11-03 | 215 | RUE DES RESINIERS | 3 | 48 | 493 | 189000€ | 3938€ |
2023-01-31 | 93 | CHE DE YANTOT | 9 | 140 | 2449 | 820500€ | 5861€ |
2019-11-28 | 33 | CHE DE YANTOT | 2 | 58 | 403 | 229000€ | 3948€ |
2021-03-23 | 254 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 89 | 627 | 300000€ | 3371€ |
2023-06-21 | 135 | RTE DE MARENSIN | 3 | 82 | 1096 | 204000€ | 2488€ |
2021-05-17 | 105 | RTE DE MARENSIN | 5 | 126 | 1185 | 325000€ | 2579€ |
2021-05-27 | 41 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 113 | 602 | 230000€ | 2035€ |
2020-03-13 | 39 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 107 | 512 | 215500€ | 2014€ |
2021-09-08 | 300 | RTE DE LOUPSAT | 3 | 68 | 679 | 250000€ | 3676€ |
2023-04-03 | 7805 | RTE DES LACS | 2 | 41 | 0 | 125000€ | 3049€ |
2019-08-29 | 7607 | RTE DES LACS | 3 | 79 | 57 | 210000€ | 2658€ |
2022-01-05 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 108 | 829 | 429500€ | 3977€ |
2019-10-28 | 12 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 106 | 598 | 235620€ | 2223€ |
2022-10-13 | 177 | RTE DE MONGRAND | 7 | 146 | 5214 | 531000€ | 3637€ |
2019-06-21 | 211 | RTE DE CANTABRE | 4 | 110 | 839 | 90000€ | 818€ |
2019-08-14 | 0 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 103 | 735 | 230000€ | 2233€ |
2019-06-21 | 157 | RTE DE MONLON | 4 | 146 | 1000 | 468350€ | 3208€ |
2019-05-21 | 1543 | RTE DES CHEVREUILS | 4 | 110 | 578 | 240000€ | 2182€ |
2019-09-02 | 0 | ALLEE DU BACO | 4 | 80 | 639 | 253000€ | 3163€ |
2019-11-26 | 1604 | RTE DES CHEVREUILS | 5 | 125 | 1000 | 337000€ | 2696€ |
2021-12-08 | 204 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 103 | 806 | 378000€ | 3670€ |